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中国记协网(中华新闻传媒网)

2019-09-19 17:10 来源:中国日报网

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  高管被追责案例增多《报告》显示,2016年,房地产业各分指标较2015年有9项指标风险评分下降,5项指标风险评分上升。也有一些房企在上半年录得亏损。

健全金融监管体系,守住不发生系统性金融风险的底线。2018年最先传出资金问题的是华夏幸福。

  据同策研究院研究员敖毓旻表示,创新型融资方式总额环比大幅缩水,除其他债权融资外,境内银行贷款、信托贷款融资总额,环比均大幅降低。从长远来看,有市场人士表示,楼市供求的关系格局、土地供求的关系格局将被改变,这或将对上市房企带来冲击。

  专家预计2017年房企海外融资额将创下新的纪录。值得注意的是,一些标杆房企负债率小幅攀升,信达地产资产负债率攀升至86%。

据同策研究院研究员敖毓旻表示,创新型融资方式总额环比大幅缩水,除其他债权融资外,境内银行贷款、信托贷款融资总额,环比均大幅降低。

  值得关注的是,这几单长租公寓资产证券化产品和专项公司债各有特色。

  ”东方金诚评级副总监程春曙接受《经济参考报》记者采访时说。这里面很重要的一步,就是搬迁总部和疯狂招人。

  类REITs产品和专项公司债等融资渠道的拓宽,正在打破长的资金掣肘。

  在这种情况下,很多企业开始在海外寻找融资机会,虽然美元资金价格也在上行。值得一提的是,根据Wind资讯统计数据计算,2017年,这63家上市房企的平均负债率为%,去年则为%,上升了个百分点。

  从融资结构来看,房企从银行贷款所获得的金额环比下降%。

  但中小型房企须付出更高的融资成本,寻求更多的渠道,才能获得足够的资金,未来偿债压力也会更加突出。

  不过也有浙商银行、中信、邮储等银行批出过基准甚至9折利率,不过这些银行首套的常见批出利率均为倍。根据公告,2017年7月1日至2018年1月5日期间,瑞安集团已偿还银行借款合计亿元,并产生额外银行借款合计亿元。

  

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新政后,杭州楼市已然发生变化
新楼盘访客少了 二手房房东不再漫天叫价了
house.hangzhou.com.cn 2019-09-19 07:36:20 星期五  来源:青年时报

杭州的楼盘还是一房难求吗?购房者还是如此疯狂买房吗?

其实不然。3月29日,杭州楼市调控政策升级,认房认贷、限制单身成年人士购置二套、限制外地人从四县市“曲线入杭”等,多管齐下,把先前一系列调控中存在的漏洞堵得死死。时隔半月,时报记者统计发现,升级版新政对杭州楼市的影响已慢慢显现。

变化一

有高端楼盘热度减退访客率少了三成

“很多客户都买不了房子了!”杭州市区某高端楼盘营销负责人透露,限购的不断升级,导致了很多外地客户没法买房,很多已经付了定金等待网签的客户,也只能把定金退还了。

记者走访发现,新政对楼市的影响已经开始波及到一些单价比较高的高端楼盘了。如位于滨江核心板块的滨江·金茂府,3月推出的5号楼售价在47000元/㎡,且很快就被售罄,项目预计后期推出6、7号楼。

对于3月末新政带来的影响,售楼处置业顾问表示,影响肯定是有的,对比3月,客户虽然还是比较多,但也流失了不少被限购的客户。

市中心的融信·杭州公馆,3月住宅均价为60000元/㎡,4月高层公寓价格约60000元/㎡,洋房均价则在65000-75000元/㎡。售楼处工作人员直言,新政对楼盘影响确实存在,新政后的访客与之前相比,至少减少了三成。

天阳·武林邸位于申花板块,算得上该板块的明星楼盘。目前,5、6号楼已经售完,售价在46000-49000元/㎡,项目预计在4月底5月初加推新房源。

项目工作人员表示,虽然目前无房可售,但还是有很多客户前来咨询,双休日更是如此,剔除不能购房的顾客,本地、外地的意向客户还是挺多的。

据记者了解,之前很多高端楼盘开盘基本上都是售罄,而目前由于限购政策,开发商也开始担心楼盘的后续销售问题。“对于今年的销售形势,还是有点担心。”一营销总监坦言,“主要是因为限购了,很多人买不了房了,所以势必会影响销售。”

合创地产机构市场研展中心总监许小芳认为,新政后,整体的市场除了成交量下降、部分客户流失外,购房者的整个购买氛围还是很浓厚的。

新政对中高端楼盘的影响产生一定的硬伤,因为其针对的是二次改善客户群,部分客户被限购导致客户存量下降。在价格方面,目前没有下降的趋势。据了解,某些楼盘现在还是有很多购房者在排队看房的。

作者:记者 鄢琴 编辑:张占军
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